Kako biti priročen - ali plačati za to

Nekaj ​​dni po tem, ko sva kupila prvo hišo, sva z možem začela opažati malenkosti, ki med ogledom niso bile jasne. Primarna kopalniška vrata se niso zaprla do konca, ena od pip je puščala, okno v kuhinji pa je bilo polomljeno. Glede na to, da smo skoraj izpraznili svoj varčevalni račun za predplačilo, najem nekoga, ki bi popravil naš dom, ni bila najbolj privlačna možnost. Po drugi strani je bila naša škatla z orodjem sestavljena iz enega izvijača in kladiva, tako da nismo bili ravno opremljeni. Prej bi poklical vzdrževalno ekipo svojega stanovanjskega naselja, da nekaj popravi. Ko smo bili sami, nisem vedel, kje začeti.

Po podatkih družbe za finančne storitve CoreLogic , milenijci so bili lani najhitreje rastoča skupina kupcev stanovanj. Pandemija je povečala možnosti za delo na daljavo, kar nam daje možnost, da se preselimo izven dragih mest, saj nam ni treba skrbeti za čas na delo. Vse več mojih prijateljev začne sami kupovati domove in naučil sem se, da nisem edini, ki se je počutil žalostno nepripravljenega. Bil sem navdušen na zaključni dan, ko je nepremičninski agent izročil ključe hiše, predvsem zato, ker sem mislil, da je stresnega dela konec. Nihče me ni pripravil na to, koliko dela je, da sam poskrbiš za dom.

Kako sestaviti proračun

V letih, odkar smo se preselili, sem moral najeti vodovodarje, serviserja klimatskih naprav, zatiralce škodljivcev in več podjetij za popravilo naprav. Za vzdrževanje in popravila doma porabimo vsaj 1000 USD letno, včasih tudi več. Spletno mesto za nepremičnine Rocket Homes pravi, da bi morali za letne stroške vzdrževanja nameniti od 1 do 4 % vrednosti vašega doma. Za hišo, vredno 300.000 $, je to od 3.000 do 12.000 $ na leto. Gre za zajetno vsoto, še posebej glede na vse druge stroške, ki jih imate kot lastnik stanovanja.

Nasvet:Zavarovanje za popravilo doma vam lahko pomaga zagotoviti nekaj zagotovil. Strokovnjaki pravijo, da lahko pričakujete plačati 300 $ na leto za osnovno polico , s številnimi politikami, ki zajemajo vodovodne instalacije, naprave, ogrevanje in AC enote ter električne napeljave. Vendar pozor: če želite zahtevati polico, lahko pride do presežne pristojbine v višini približno 100 USD.

Kako se odločiti, če lahko naredite sami

Te dni uporabljam Forumi Reddit, kot je r/DIY in videoposnetke v YouTubu, ko opazim stvari, kot je tekoče stranišče ali zamašen odtok, da vidim, ali je to mogoče popraviti brez strokovnjaka. To je bolj dolgotrajno in pogosto frustrirajoče, vendar mi je pristop »naredi sam« prihranil veliko denarja. Strokovnjaki za izboljšanje doma pravijo, da ne bi smeli sami poskusiti vsakega projekta.

Freddie živo srebro in Paul

Vse, kar vključuje elektriko, vodovod ali konstrukcijska dela, je najbolje prepustiti strokovnjakom, pravi Sarah Listi, lastnica publikacije o električnih orodjih. Garaža za orodje za dekleta . Prav tako menim, da je velika dela, kot sta strešna kritina in obloge, najbolje prepustiti tistim, ki imajo spretnosti in izkušnje, da jih hitro opravijo.

Osebno sem imela čase, ko sem morala nekoga poklicati v zadnjem trenutku, na primer, ko je moj mož poskušal sam popraviti najin kopalniški umivalnik in sva ostala brez tople vode. Od takrat se vedno sprašujem, ali je izvedljivo narediti projekt brez pomoči. Raziskave so ključnega pomena, Angi strokovnjak za nego na domu Bailey Carson pravi Bustle. Prepričajte se, da veste, kaj vse je vključeno v projekt, vključno s tem, katera orodja potrebujete, koliko časa bo verjetno vzelo, koliko lahko stane in kakšne spretnosti so potrebne za izvedbo, pravi.

Nasvet: Vlada ZDA nudi zavarovanje pred posojili za tiste, ki potrebujejo pomoč v okviru oddelka za Stanovanjski in urbanistični razvoj (HUD) Naslov 1 Posojilo za izboljšanje nepremičnin . Upravičenost je odvisna od dohodka, lokacije, starosti in vrste premoženja. Obstaja tudi a 203 (k) program ki vam lahko pomaga pridobiti posojilo za popravilo zgornjega dela pritrdilnega elementa, tudi če je vaš bonitetna ocena je na mehkejši strani .

Kako napolniti svojo škatlo z orodji

Carsonova je pravkar kupila svoj prvi dom v predmestju in priporoča, da imajo lastniki stanovanja škatlo z orodjem, napolnjeno z nekaj osnovami. Imeti morate vrtalnik, kladivo, nož, iskalnik čepov, izvijače, zaščitna očala, merilni trak in klešče za zaklepanje, če naštejemo le nekaj. Prav tako je dobra ideja, da imate nekaj dodatne barve v barvah, ki se uporabljajo na vaših stenah, omarah in stropih v primeru prask, lukenj ali običajne obrabe, pravi.

Nasvet: Vsa orodja niso enaka. Poskusite začeti z majhnim kompletom, ki vsebuje vse, kar potrebujete – nekaj najboljših je pod 20 $ — vendar bodite pozorni na kakovostne materiale. Na primer, a Merilni trak mora biti dolg 25 čevljev za večji dom in poskrbite, da je dovolj debel, da se ne zruši, ko ga razširite. A 16 unč kladivo bi moral biti dovolj dober za enostavna opravila, za obsežnejše delo pa se boste morda želeli odpraviti v Razpon od 19 do 22 unč .

Kako najti dobre trgovce

Tudi če postaneš mojster »naredi sam«, boš še vedno imel projekte, ki jih ne moreš dokončati sam. A anketa Angi ugotovili, da 93 % lastnikov stanovanj, ki poskušajo narediti DIY projekte, na koncu najame strokovnjaka za vsaj nekaj od tega. Ko se zavedate, da boste potrebovali trgovca, kje začeti? Listi pravi, da zaupate svojim instinktom in prosite ljudi za napotitev. Kot vsako podjetje je tudi od ust do ust močno orodje, tako da če ste imeli prijatelja ali družinskega člana, ki je imel dobro izkušnjo, je to dober začetek, pravi.

Običajno objavljam v lokalnih Facebook skupinah, ko moram v kratkem roku najti priročno osebo. Na žalost ljudje ne pridejo vedno do potencialnih strank, kar mi pusti, da berem spletne ocene in upam na najboljše. Carson lastnikom stanovanj, ki uporabljajo Angijevo platformo, svetuje, naj prosijo za reference, dobijo slike prejšnjega dela trgovca in postavljajo vprašanja. Pridobite svojo oceno v pisni obliki in prosite za pisno pogodbo, da zagotovite, da se na poti ne boste soočili s kakšnimi presenečenji, pravi.

Nasvet:The Nacionalna gospodarska zbornica LGBT ponuja certificiranje za podjetja v lasti LGBTQ+, pri čemer imajo številni posamezni okrožni uradi svoje regionalno omrežje, kot je ta v Houston , Nashville , in Seattle .

Izboljšanje doma je lahko zahtevno, ne glede na to, kako pristopite k temu, vendar je tudi koristno, če označite nalogo in se korak približate svojemu sanjskemu domu. Če se med reševanjem projektov popravil doma počutite preobremenjeni, Listi pravi, da se spomnite, da je normalno, da imate ovire in da se morate celo umakniti, če se počutite razočarani. Najpomembneje je, da uživajte, pravi.